Attraktives Renditeobjekt in Top-Lage: Wohnen und Gewerbe perfekt kombiniert

• Grundstücksfläche: 2.450 m²
• Vier separate Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m²
• Wohnhaus: 236 m², acht Zimmer
• Ehemaliges Getränkelager: 155 m², barrierefrei
• Gastronomie-Gebäude: ca 400 m²
• Gastroküche
• Kühlhäuser und Tiefkühlhaus
• Biergarten
• Event-Highlight: Großzügiger Außenbereich mit Grillhaus und Teich
• Optionaler Erwerb des Inventars

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie in Gilserberg vereint rustikalen Charme mit moderner Funktionalität und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.450 m² befinden sich vier separate Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 236 m² und einer Nutzfläche von 800 m². Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Gastronomen oder große Familiengruppen, die eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen.

Das Wohnhaus mit einer Fläche von 236 m² verfügt über acht geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, die ideal für die Unterbringung von Gästen oder Betreiberpersonal sind. Es ist liebevoll gestaltet und bietet eine gemütliche, einladende Atmosphäre.

Das ehemalige Getränkelager mit 155 m² Fläche wurde 2019 vollständig renoviert.

Das Herzstück der Immobilie ist das Gastronomie-Gebäude mit insgesamt ca. 400 m². Der vordere Bereich wurde 1998 neu gebaut, der hintere Teil im Jahr 2015 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Restaurant mit 45 Plätzen, während das Obergeschoss einen großzügigen Speisesaal mit weiteren 120 Plätzen bietet. Dieser ist mit Klimaanlage und moderner Soundanlage ausgestattet. Die hohe Decke von über fünf Metern verleiht dem Raum eine beeindruckende Weite.

Eine voll ausgestattete Gastroküche von 80 m² im Erdgeschoss, inklusive Speiseaufzug ins Obergeschoss, sowie drei Kühlhäuser und ein Tiefkühlhaus bieten alle Voraussetzungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.

Im Außenbereich lädt ein Biergarten mit 100 Plätzen zum Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und umfasst einen malerischen Teich sowie ein Grillhaus, das perfekte Voraussetzungen für stimmungsvolle Veranstaltungen bietet.

Weitere Nutzflächen stehen in der ehemaligen Brauerei zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gilserberg, einer charmanten Ortschaft inmitten der idyllischen Landschaft des Schwalm-Eder-Kreises in Hessen, mit strategisch günstiger Lage für Besucher aus der Umgebung.

Gilserberg liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Kassel, Marburg oder Bad Wildungen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A49 macht die Immobilie auch für überregionale Gäste leicht erreichbar.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: 2.450 m²
- Vier separate Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 1.000 m²
- Wohnhaus: 236 m², acht Zimmer
- Ehemaliges Getränkelager: 155 m², barrierefrei
- Gastronomie-Gebäude: ca 400 m²
- Gastroküche
- Kühlhäuser und Tiefkühlhaus
- Biergarten
- Event-Highlight: Großzügiger Außenbereich mit Grillhaus und Teich
- Optionaler Erwerb des Inventars