Attraktives Immobilienpaket mit Renditepotenzial von bis zu 7,5 %

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Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
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  • Stadt / Gemeinde Bad Endbach / Hartenrod
  • Wohn­fläche 230 m²
  • Zimmer 10
  • Preis auf Anfrage
  • Zwei Doppelhaushälften
  • 650 m² großes Grundstück
  • Ein Haus sofort bezugsfähig
  • Ein Haus individuell gestaltbar
  • Großer Garten
  • Gasheizung aus 2018

Objektnummer: WI-25226

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  • Stellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • möbliert
  • Garten
  • Terrasse/Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller/Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kamin

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst zwei Häuser auf einem ca. 650 m² großen Grundstück – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer rentablen Anlagemöglichkeit suchen.

Das erste Haus (Baujahr 1991) wurde bereits umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Das zweite Haus (Baujahr 1964) wurde entkernt und bietet enorme Potenziale für individuelle Gestaltung, Wertsteigerung oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Beide Häuser werden von einer modernen Gasheizung (Baujahr 2018) versorgt, die durch Effizienz und geringen Verbrauch überzeugt – ein weiterer Vorteil für niedrige Betriebskosten und eine gesteigerte Rentabilität.


Für Investoren bietet dieses Ensemble besonders lukrative Möglichkeiten:

- Das Objekt kann in drei bis vier Mietparteien aufgeteilt werden, was die Mietrendite maximiert.
- Vermieten Sie beide Häuser vollständig und profitieren Sie von einer möglichen Rendite von bis zu 7,5 %.
- Alternativ lässt sich das renovierte Haus vermieten, während das zweite Haus für Wertschöpfungsmaßnahmen oder als zusätzliche Mieteinheit genutzt wird.


Hervorragende Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur:

- Die Buslinie 383 fährt stündlich nach Marburg und sorgt für eine bequeme Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Eine Tankstelle ist direkt im Ort verfügbar.
- Zudem sind eine Schule und ein Kindergarten im Ort vorhanden, was die Attraktivität für Familien zusätzlich steigert.

Auch als Mehrgenerationenprojekt oder kombiniertes Wohn- und Investmentobjekt eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven.

Lage

Die angebotenen Immobilien befinden sich im idyllischen Ortsteil Hartenrod, der zur Gemeinde Bad Endbach gehört. Die ländliche und ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von Natur und dennoch in guter Anbindung an das Zentrum von Bad Endbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sowie die sind in der näheren Umgebung vorhanden. Des Weiteren ist die bekannte Lahn-Dill-Bergland-Therme fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Zwei Doppelhaushälften
- 650 m² großes Grundstück
- Ein Haus sofort bezugsfähig
- Ein Haus individuell gestaltbar
- Großer Garten
- Gasheizung aus 2018

Grundrisse

Weitere Objektdetails

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Roman Budde

Roman Budde

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