Dieses charmante Dreifamilienhaus in Marburg-Ockershausen aus dem Baujahr 1938 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles liegt es zentral und dennoch ruhig.
Die insgesamt 265 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei eigenständige Wohneinheiten, die über das Treppenhaus separat zugänglich sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Der alte Charme des Hauses ist in vielen Details erhalten geblieben, darunter die wunderschönen, alten Holzdielen, die den Räumen eine besonders warme und einladende Atmosphäre verleihen. Im gesamten Haus sind Kastenfenster mit Außenfenstern aus Eiche verbaut.
Eine der drei Wohnungen erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Teil der ersten Etage. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleiner, gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie in den Garten gelangen. Im Erdgeschoss und im zweiten Stock gibt es Anschlüsse für Kaminöfen. Das Haus ist vollständig unterkellert, steht auf einem soliden Sandsteinfundament und bietet mit seinen Kellerräumen, die über hohe Decken verfügen, außergewöhnlich viel Stauraum.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück baulich zu erweitern.
Egal ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage – das Haus bietet flexible Nutzungskonzepte durch die klar getrennten Wohneinheiten.
