Familientraum in Marburg-Cappel: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zeitloser Wohnqualität

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Einbauküche
• Kaminofen
• 3 Bäder
• Gäste-WC
• CAT-7 Verkabelung
• Balkon ca. 50 m²
• Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung
• Alarmanlage
• Garage

Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Marburg-Cappels präsentiert sich dieses im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung gewährleistet eine angenehme Lebensatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die Hauptwohnung, mit einer Wohnfläche von 163 m² ist aufgeteilt in zwei Bäder, ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, und eine moderne Einbauküche. Mit dem großzügigen Balkon (ca. 50 m²) bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich für komfortables Wohnen wünscht. Der Kaminofen verleiht nicht nur Gemütlichkeit, sondern sorgt auch an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre.

Die vermietete Einliegerwohnung mit 92 m² Wohnfläche im Untergeschoss beeindruckt mit einem separaten Eingang und moderner Ausstattung. Fußbodenheizung, drei Zimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten hier flexiblen Raum für Gäste oder die Nutzung als Home-Office.
Die Wohnung wird von den Eltern des Eigentümers bewohnt und soll weiterhin an sie vermietet bleiben.

Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch durchdachte Details aus. Eine CAT-7-Verkabelung ermöglicht optimale Vernetzung in allen Räumen, während eine Alarmanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab, und bietet bequemen Stellplatz für Fahrzeuge.

Die Heizanlage im Haus gewährleistet durch den Einsatz einer leistungsfähigen Umwälzpumpe eine schnelle Bereitstellung von warmem Wasser beim Öffnen des Wasserhahns.

Eine photo-thermische Rohrleitung erstreckt sich bis unters Dach, wodurch die Möglichkeit besteht, bei Bedarf Anlagen auf dem Dach zu installieren und anzuschließen.

Die ideale Kombination aus modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohntraum. Es vereint Wohnqualität mit Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Haus in Marburg-Cappel zu erleben.

Lage

Inmitten des bezaubernden Marburg-Cappels erwartet Sie dieses im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Diese exklusive Lage gewährleistet nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern minimiert auch den Durchgangsverkehr. Ein harmonisches Umfeld präsentiert sich in der Nachbarschaft, das besonders für Familien geeignet ist, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause suchen.

Hier erleben Sie eine nahezu ländliche Atmosphäre, während Sie dennoch von einer hervorragenden Anbindung an die örtlichen Einrichtungen und Verkehrswege profitieren. Die nahegelegenen Bushaltestellen oder der bequeme Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Kaminofen
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- CAT-7 Verkabelung
- Balkon ca. 50 m²
- Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Garage